1 Rue Raynardi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 676 €

de 6 973 € à 8 761 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue Raynardi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 676 €/m², supérieur de 22.44 % à celui du n°2 et de 29.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 1 Rue Raynardi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 305 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 1 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamp à 24 mètres
- Nice à 690 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 278 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 363 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1740 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 213 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 520 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 193 mètres

Ventes au 1 Rue Raynardi

Les 4 ventes au 1 Rue Raynardi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mai 2021

155 000 €(6 038 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•25.67 m²

1 Rue Raynardi, 06200 Nice

20 octobre 2021

200 000 €(6 826 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.3 m²

1 Rue Raynardi, 06200 Nice

9 septembre 2022

250 000 €(8 333 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

1 Rue Raynardi, 06200 Nice

24 mars 2025

220 000 €(7 321 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.05 m²

1 Rue Raynardi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Raynardi(6 269€)

3 Rue Raynardi(5 907€)

6 Rue Maréchal Joffre(6 903€)

8 Rue Maréchal Joffre(6 273€)

7 Rue Maréchal Joffre(6 127€)

7 bis Rue Maréchal Joffre(6 567€)

9 Rue Longchamp(7 373€)

1 Place Eugène Mo(6 765€)

Prix du 1 Rue Raynardi dans son marché local

Prix du 1 Rue Raynardi par rapport à la voie

Sur Rue Raynardi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 597 €/m². Avec un prix moyen de 7 676 €/m², le 1 Rue Raynardi se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Raynardi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raynardi se situe 49.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Place Eugène Mo, 06200 Nice(6,751 €)

Rue Docteur Michel Rosanoff, 06200 Nice(7,241 €)

Rue Eugène Emanuel, 06200 Nice(6,798 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Raynardi

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Raynardi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.