5 Rue René Houat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue René Houat, affiche un prix moyen de 5 603 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue René Houat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 1 local - 46 parkings - 970 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 121 mètres
- - Nice Riquier à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 418 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 524 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 288 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 152 mètres
Ventes au 5 Rue René Houat
Les 23 ventes au 5 Rue René Houat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue René Houat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue René Houat, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Houat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Houat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue René Houat dans son marché local
Prix du 5 Rue René Houat par rapport à la voie
Sur Rue René Houat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 615 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 5 Rue René Houat se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue René Houat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue René Houat se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue René Houat à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue René Houat est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
