30 Rue Ribotti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Ribotti, affiche un prix moyen de 5 675 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
165 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Ribotti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 140 mètres
- - Nice Riquier à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 586 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 60 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 271 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Ribotti
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Ribotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Ribotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Ribotti, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Ribotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Ribotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Ribotti dans son marché local
Prix du 30 Rue Ribotti par rapport à la voie
Sur Rue Ribotti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 675 €/m², le 30 Rue Ribotti se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Ribotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Ribotti se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Ribotti à Nice
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Ribotti est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 750 € au 30 Rue Ribotti à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 094 € en assurant vous-même les visites, ou 3 547 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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