8 Rue Ribotti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 658 €

de 4 335 € à 5 124 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Ribotti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°6 et de 0.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 8 Rue Ribotti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Arson à 73 mètres
- Nice Riquier à 609 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 602 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 118 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 775 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 123 mètres
- Ecole maternelle Papon à 223 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 129 mètres

Ventes au 8 Rue Ribotti

Les 5 ventes au 8 Rue Ribotti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 août 2019

70 000 €(2 473 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28.31 m²

8 Rue Ribotti, 06200 Nice

19 novembre 2021

95 000 €(3 167 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

8 Rue Ribotti, 06200 Nice

29 juillet 2022

277 500 €(4 787 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.97 m²

8 Rue Ribotti, 06200 Nice

29 décembre 2022

239 000 €(4 323 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.28 m²

8 Rue Ribotti, 06200 Nice

20 juillet 2023

230 000 €(4 223 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.47 m²

8 Rue Ribotti, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Ribotti(4 681€)

4 Rue Ribotti(4 696€)

10 Rue Ribotti(4 660€)

9 Rue Ribotti(5 445€)

2 bis Rue Ribotti(6 001€)

7 Rue Ribotti(5 411€)

5 Rue Ribotti(5 982€)

2 Rue Ribotti(6 326€)

Prix du 8 Rue Ribotti dans son marché local

Prix du 8 Rue Ribotti par rapport à la voie

Sur Rue Ribotti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 8 Rue Ribotti se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Ribotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ribotti se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Rue Barberis, 06200 Nice(4,753 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Beaumont, 06200 Nice(4,641 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Ribotti

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Ribotti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.