3 Rue Roger Martin du Gard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Martin du Gard, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 3.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Martin du Gard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daudet à 81 mètres
- - Nice à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1229 mètres
- - Collège Parc Impérial à 164 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1192 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 177 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger Martin du Gard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger Martin du Gard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Martin du Gard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Martin du Gard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Martin du Gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Martin du Gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Martin du Gard dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Martin du Gard par rapport à la voie
Sur Rue Roger Martin du Gard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 3 Rue Roger Martin du Gard se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Martin du Gard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Martin du Gard se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Martin du Gard à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Martin du Gard est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
