3 bis Rue Roger Martin du Gard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Roger Martin du Gard, affiche un prix moyen de 6 084 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Roger Martin du Gard, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daudet à 76 mètres
- - Nice à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1232 mètres
- - Collège Parc Impérial à 162 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1187 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 174 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 233 mètres
Ventes au 3 bis Rue Roger Martin du Gard
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Roger Martin du Gard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Roger Martin du Gard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Roger Martin du Gard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Roger Martin du Gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Roger Martin du Gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Roger Martin du Gard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Roger Martin du Gard par rapport à la voie
Sur Rue Roger Martin du Gard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 6 084 €/m², le 3 bis Rue Roger Martin du Gard se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Roger Martin du Gard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Roger Martin du Gard se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Roger Martin du Gard à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Roger Martin du Gard est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
