5 Rue Roger Martin du Gard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Roger Martin du Gard, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Roger Martin du Gard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daudet à 71 mètres
- - Nice à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1238 mètres
- - Collège Parc Impérial à 158 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 169 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 234 mètres
Ventes au 5 Rue Roger Martin du Gard
Une vente a été recensée au 5 Rue Roger Martin du Gard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Roger Martin du Gard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Roger Martin du Gard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roger Martin du Gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roger Martin du Gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Roger Martin du Gard dans son marché local
Prix du 5 Rue Roger Martin du Gard par rapport à la voie
Sur Rue Roger Martin du Gard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 5 Rue Roger Martin du Gard se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Roger Martin du Gard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Roger Martin du Gard se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Roger Martin du Gard à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Roger Martin du Gard est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
