4 bis Rue Rossetti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 337 €

de 4 051 € à 7 453 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis Rue Rossetti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°9 et de 24.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 4 bis Rue Rossetti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 41 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Lascaris à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 153 mètres
- Nice Riquier à 1389 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 860 mètres
- Collège Ségurane à 369 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1538 mètres
- Lycée général Masséna à 282 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 170 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Rossetti

Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Rossetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Rossetti(5 493€)

5 Rue Rossetti(7 103€)

4 Rue Rossetti(6 678€)

6 Rue Rossetti(6 028€)

22 Rue Droite(4 913€)

23 Rue Droite(5 642€)

21 Rue Droite(4 915€)

19 Rue Droite(5 282€)

Prix du 4 bis Rue Rossetti dans son marché local

Prix du 4 bis Rue Rossetti par rapport à la voie

Sur Rue Rossetti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 4 bis Rue Rossetti se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue Rossetti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Rossetti se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Centrale, 06200 Nice(5,502 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 bis Rue Rossetti

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Rossetti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.