9 Rue Rossetti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 493 €

de 4 261 € à 7 070 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Rossetti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 8.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue Rossetti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 169 mètres
- Nice Riquier à 1385 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 846 mètres
- Collège Ségurane à 367 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1539 mètres
- Lycée général Masséna à 297 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 155 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 108 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Rossetti

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rossetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue Rossetti(5 337€)

6 Rue Rossetti(6 028€)

6 bis Rue Rossetti(6 800€)

23 Rue de la Croix(5 457€)

12 Rue de la Croix(5 807€)

25 Rue de la Croix(5 427€)

19 Rue de la Croix(5 000€)

14 Rue de la Croix(5 397€)

Prix du 9 Rue Rossetti dans son marché local

Prix du 9 Rue Rossetti par rapport à la voie

Sur Rue Rossetti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 9 Rue Rossetti se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Rossetti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rossetti se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Centrale, 06200 Nice(5,502 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Rossetti

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Rossetti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.