5 Rue Rossetti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rossetti, affiche un prix moyen de 7 230 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 378 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rossetti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 327 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 147 mètres
- - Nice Riquier à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 873 mètres
- - Collège Ségurane à 387 mètres
- - Lycée général Masséna à 275 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 178 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 137 mètres
Ventes au 5 Rue Rossetti
Les 5 ventes au 5 Rue Rossetti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rossetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rossetti, 378 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rossetti dans son marché local
Prix du 5 Rue Rossetti par rapport à la voie
Sur Rue Rossetti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 370 €/m². Avec un prix moyen de 7 230 €/m², le 5 Rue Rossetti se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rossetti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rossetti se situe 37.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rossetti à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rossetti est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 500 € au 5 Rue Rossetti à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 038 € en assurant vous-même les visites, ou 4 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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