5 Rue Rossetti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 103 €

de 5 207 € à 9 206 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 5 Rue Rossetti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 103 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°4 et de 33.09 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.

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À propos du 5 Rue Rossetti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 327 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 39 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 147 mètres
- Nice Riquier à 1408 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 873 mètres
- Collège Ségurane à 387 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1554 mètres
- Lycée général Masséna à 275 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 178 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 137 mètres

Ventes au 5 Rue Rossetti

Les 5 ventes au 5 Rue Rossetti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 septembre 2019

367 000 €(6 868 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.44 m²

5 Rue Rossetti, 06200 Nice

1 octobre 2019

160 000 €(7 608 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.03 m²

5 Rue Rossetti, 06200 Nice

8 novembre 2019

285 000 €(5 256 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.22 m²

5 Rue Rossetti, 06200 Nice

6 novembre 2019

110 000 €(4 304 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•25.56 m²

5 Rue Rossetti, 06200 Nice

10 novembre 2021

271 200 €(5 770 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

5 Rue Rossetti, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Rossetti(6 678€)

4 bis Rue Rossetti(5 337€)

1 Rue Rossetti(6 530€)

2 Rue Rossetti(6 443€)

23 Rue Droite(5 642€)

26 Rue Droite(5 250€)

19 Rue Benoit Bunico(6 482€)

20 Rue Benoit Bunico(6 472€)

Prix du 5 Rue Rossetti dans son marché local

Prix du 5 Rue Rossetti par rapport à la voie

Sur Rue Rossetti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 7 103 €/m², le 5 Rue Rossetti se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Rossetti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rossetti se situe 38.49 % au-dessus de la moyenne de Nice et 37.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Centrale, 06200 Nice(5,502 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Rossetti

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Rossetti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.