15 bis Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 896 €

de 4 917 € à 7 642 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 15 bis Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 896 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.

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À propos du 15 bis Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 242 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Karr à 75 mètres
- Nice à 505 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 441 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 198 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1480 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 274 mètres
- Ecole maternelle Auber à 338 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 135 mètres

Ventes au 15 bis Rue Rossini

Les 2 ventes au 15 bis Rue Rossini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 novembre 2024

290 000 €(5 577 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

15 bis Rue Rossini, 06200 Nice

16 mai 2022

375 500 €(5 960 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

15 bis Rue Rossini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Rossini(5 704€)

8 Rue Rossini(6 381€)

6 Rue Rossini(5 594€)

11 Rue Rossini(5 552€)

19 Rue Rossini(4 888€)

9 Rue Rossini(6 403€)

4 Rue Rossini(6 197€)

10 Rue Rossini(4 991€)

Prix du 15 bis Rue Rossini dans son marché local

Prix du 15 bis Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 896 €/m², le 15 bis Rue Rossini se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 15 bis Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Rossini se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 15 bis Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 15 bis Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.