20 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 997 €

de 7 028 € à 8 773 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 565 €

de 4 232 € à 8 467 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 997 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 mais supérieur de 25.94 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.

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À propos du 20 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Clemenceau.
1 niveau - 76 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 90 mètres
- Nice à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 609 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 276 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1313 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 387 mètres
- Ecole maternelle Auber à 269 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Rossini

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Rossini(8 005€)

18 Rue Rossini(6 350€)

37 Rue Rossini(7 997€)

35 Rue Rossini(7 256€)

39 Rue Rossini(8 234€)

24 Rue Rossini(7 921€)

33 Rue Rossini(6 373€)

26 Rue Rossini(5 282€)

Prix du 20 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 20 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 7 997 €/m², le 20 Rue Rossini se situe 29.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rossini se situe 55.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.