22 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 009 €

de 7 038 € à 8 786 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 562 €

de 4 229 € à 8 462 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 009 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clemenceau.
1 niveau - 74 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Meyerbeer à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 95 mètres
- Nice à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 614 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 280 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1308 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 387 mètres
- Ecole maternelle Auber à 269 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Rossini

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 22 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 8 009 €/m², le 22 Rue Rossini se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rossini se situe 55.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anton Tchekhov, 06200 Nice(5,854 €)

Rue Beethoven, 06200 Nice(5,735 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,130 €)

Rue Louise Ackermann, 06200 Nice(5,206 €)

Square Marc Antoine Charpentier, 06200 Nice(6,146 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.