26 Rue Rossini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², inférieur de 19.59 % à celui du n°43 et de 21.56 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Rossini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 289 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 278 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 64 mètres
- - Nice à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 661 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 320 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1265 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 388 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 304 mètres
Ventes au 26 Rue Rossini
Les 10 ventes au 26 Rue Rossini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 26 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 26 Rue Rossini se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Rossini se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Rossini
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Rossini
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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