43 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 569 €

de 5 955 € à 8 171 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 43 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 569 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°28 mais supérieur de 11.04 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 43 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévillan à 55 mètres
- Nice à 473 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 675 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 335 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1250 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 379 mètres
- Ecole maternelle Auber à 290 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 315 mètres

Ventes au 43 Rue Rossini

Une vente a été recensée au 43 Rue Rossini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 juillet 2023

390 000 €(5 983 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.19 m²

43 Rue Rossini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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45 Rue Rossini(5 916€)

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Prix du 43 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 43 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 569 €/m², le 43 Rue Rossini se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 43 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Rossini se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 43 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.