3 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 156 €

de 5 663 € à 9 100 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 156 €/m², supérieur de 22.53 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Karr à 10 mètres
- Nice à 536 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 387 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 208 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1541 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 256 mètres
- Ecole maternelle Auber à 381 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 81 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Rossini

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Rossini(5 840€)

5 Rue Rossini(7 484€)

7 Rue Rossini(6 808€)

2 bis Rue Rossini(6 437€)

9 Rue Rossini(6 403€)

4 Rue Rossini(6 197€)

11 Rue Rossini(5 552€)

6 Rue Rossini(5 594€)

Prix du 3 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 3 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 7 156 €/m², le 3 Rue Rossini se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rossini se situe 39.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.