5 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 484 €

de 5 664 € à 9 101 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 484 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°7 et de 4.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 5 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0319 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Karr à 20 mètres
- Nice à 530 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 396 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 205 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1530 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 258 mètres
- Ecole maternelle Auber à 373 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 89 mètres

Ventes au 5 Rue Rossini

Les 4 ventes au 5 Rue Rossini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juillet 2022

130 000 €(3 778 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.41 m²

5 Rue Rossini, 06200 Nice

21 mai 2024

220 000 €(7 586 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29 m²

5 Rue Rossini, 06200 Nice

2 juillet 2020

230 000 €(7 718 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.8 m²

5 Rue Rossini, 06200 Nice

5 mars 2024

270 000 €(8 438 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

5 Rue Rossini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Rossini(6 808€)

3 Rue Rossini(7 156€)

2 bis Rue Rossini(6 437€)

2 Rue Rossini(5 840€)

9 Rue Rossini(6 403€)

4 Rue Rossini(6 197€)

11 Rue Rossini(5 552€)

6 Rue Rossini(5 594€)

Prix du 5 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 5 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 7 484 €/m², le 5 Rue Rossini se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rossini se situe 45.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.