30 Rue Rossini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 6 097 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°32 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 247 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Rossini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 32 mètres
- - Nice à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 691 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 347 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1238 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 393 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 308 mètres
Ventes au 30 Rue Rossini
Les 2 ventes au 30 Rue Rossini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Rossini, 247 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 30 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 325 €/m². Avec un prix moyen de 6 097 €/m², le 30 Rue Rossini se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Rossini se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Rossini à Nice
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Rossini est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 850 € au 30 Rue Rossini à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 621 € en assurant vous-même les visites, ou 3 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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