32 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 134 €

de 5 529 € à 6 961 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 32 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 134 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 32 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévillan à 22 mètres
- Nice à 469 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 701 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 355 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1229 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 395 mètres
- Ecole maternelle Auber à 289 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 310 mètres

Ventes au 32 Rue Rossini

Les 5 ventes au 32 Rue Rossini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 septembre 2024

248 000 €(4 327 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.31 m²

32 Rue Rossini, 06200 Nice

29 avril 2024

1 140 000 €(8 906 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•128 m²

32 Rue Rossini, 06200 Nice

26 avril 2021

640 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•128 m²

32 Rue Rossini, 06200 Nice

21 novembre 2022

387 000 €(6 010 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•64.39 m²

32 Rue Rossini, 06200 Nice

17 août 2022

260 050 €(3 940 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

32 Rue Rossini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Rossini(6 405€)

30 Rue Rossini(6 091€)

34 Rue Rossini(5 858€)

45 Rue Rossini(5 916€)

28 Rue Rossini(6 734€)

49 Rue Rossini(6 424€)

43 Rue Rossini(6 569€)

26 Rue Rossini(5 282€)

Prix du 32 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 32 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 134 €/m², le 32 Rue Rossini se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Rossini se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.