32 Rue Rossini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 6 188 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 32 Rue Rossini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 22 mètres
- - Nice à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 701 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 355 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1229 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 395 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 310 mètres
Ventes au 32 Rue Rossini
Les 5 ventes au 32 Rue Rossini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 32 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 6 188 €/m², le 32 Rue Rossini se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Rossini se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
