31 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 724 €

de 4 826 € à 6 655 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 724 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°33 et de 25.13 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 31 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 19 mètres
- Nice à 474 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 547 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 237 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1371 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 342 mètres
- Ecole maternelle Auber à 289 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Rossini

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Rossini(6 373€)

27 Rue Rossini(7 645€)

14 Rue Rossini(5 596€)

35 Rue Rossini(7 256€)

18 Rue Rossini(6 350€)

25 Rue Rossini(7 848€)

12 Rue Rossini(6 323€)

20 Rue Rossini(7 997€)

Prix du 31 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 31 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 724 €/m², le 31 Rue Rossini se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Rossini se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.