35 Rue Rossini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 256 €/m², supérieur de 14.27 % à celui du n°18 mais inférieur de 9.27 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Rossini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 507 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 252 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 74 mètres
- - Nice à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 599 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 272 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1321 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 378 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 280 mètres
Ventes au 35 Rue Rossini
Les 3 ventes au 35 Rue Rossini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 35 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 7 256 €/m², le 35 Rue Rossini se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Rossini se situe 41.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Rossini
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Rossini
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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