35 Rue Rossini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Rue Rossini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 507 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 74 mètres
- - Nice à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 599 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 272 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 378 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 280 mètres
Ventes au 35 Rue Rossini
Les 3 ventes au 35 Rue Rossini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 35 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 7 251 €/m², le 35 Rue Rossini se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Rossini se situe 40.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue Rossini
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Rossini
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