38 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 836 €

de 4 937 € à 7 231 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 38 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 836 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°51 et de 3.33 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 38 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévillan à 47 mètres
- Nice à 488 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 766 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 415 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1173 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 414 mètres
- Ecole maternelle Auber à 320 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 331 mètres

Ventes au 38 Rue Rossini

Les 3 ventes au 38 Rue Rossini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2020

153 000 €(5 053 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.28 m²

38 Rue Rossini, 06200 Nice

7 décembre 2021

153 000 €(4 961 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.84 m²

38 Rue Rossini, 06200 Nice

3 mai 2024

115 000 €(4 881 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.56 m²

38 Rue Rossini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue Rossini(6 523€)

36 Rue Rossini(6 037€)

53 Rue Rossini(4 961€)

40 Rue Rossini(5 362€)

42 Rue Rossini(5 349€)

49 Rue Rossini(6 424€)

34 Rue Rossini(5 858€)

36 Rue Herold(6 418€)

Prix du 38 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 38 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 836 €/m², le 38 Rue Rossini se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Rossini se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.