38 Rue Rossini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 5 834 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°51 et de 6.36 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 38 Rue Rossini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 47 mètres
- - Nice à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 766 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 415 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1173 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 414 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 331 mètres
Ventes au 38 Rue Rossini
Les 3 ventes au 38 Rue Rossini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 38 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 834 €/m², le 38 Rue Rossini se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Rossini se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
