51 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 523 €

de 4 939 € à 7 234 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 51 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 523 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°38 et de 8.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 51 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévillan à 44 mètres
- Nice à 498 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 767 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 417 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1169 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 403 mètres
- Ecole maternelle Auber à 328 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 340 mètres

Ventes au 51 Rue Rossini

Les 4 ventes au 51 Rue Rossini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juin 2021

440 000 €(5 985 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.52 m²

51 Rue Rossini, 06200 Nice

2 juin 2021

452 000 €(6 278 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

51 Rue Rossini, 06200 Nice

12 février 2021

172 000 €(2 318 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.19 m²

51 Rue Rossini, 06200 Nice

7 juin 2021

477 000 €(5 612 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85 m²

51 Rue Rossini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Rossini(5 836€)

36 Rue Rossini(6 037€)

53 Rue Rossini(4 961€)

40 Rue Rossini(5 362€)

49 Rue Rossini(6 424€)

42 Rue Rossini(5 349€)

34 Rue Rossini(5 858€)

28 Rue Herold(5 921€)

Prix du 51 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 51 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 523 €/m², le 51 Rue Rossini se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 51 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Rossini se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 51 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 51 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.