48 Rue Rossini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°61 et de 7.18 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 48 Rue Rossini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 338 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 304 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 10 mètres
- - Nice à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 853 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 498 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1100 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 455 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 378 mètres
Ventes au 48 Rue Rossini
Les 4 ventes au 48 Rue Rossini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 48 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 48 Rue Rossini se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Rossini se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue Rossini
Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 48 Rue Rossini
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Victoire
Nice 06100
CABINET CORDIER ST ROCH
Nice 06300
6 annonces en vente chez Flatway
Masséna immobilier
Nice 06000
25 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
