44 Rue Rossini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 5 929 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°48 et de 8.57 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 4 locaux.
À propos du 44 Rue Rossini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 85 logements - 4 locaux - 36 parkings - 1101 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 19 mètres
- - Nice à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 841 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 486 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1111 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 451 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 369 mètres
Ventes au 44 Rue Rossini
Les 24 ventes au 44 Rue Rossini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 44 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 929 €/m², le 44 Rue Rossini se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Rossini se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
