52 Rue Rossini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 324 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°67 et de 26.64 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue Rossini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 273 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 297 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 48 mètres
- - Nice à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 899 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 542 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1064 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 485 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 407 mètres
Ventes au 52 Rue Rossini
Les 7 ventes au 52 Rue Rossini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 52 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 324 €/m², le 52 Rue Rossini se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Rossini se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Rossini
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Rossini
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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