69 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 483 €

de 4 077 € à 7 420 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 69 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°54 et de 0.55 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 69 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 261 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rossini à 71 mètres
- Nice à 576 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 926 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 570 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1037 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 488 mètres
- Ecole maternelle Auber à 439 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 434 mètres

Ventes au 69 Rue Rossini

Une vente a été recensée au 69 Rue Rossini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 février 2020

140 000 €(3 133 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.68 m²

69 Rue Rossini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Rue Rossini(5 406€)

71 Rue Rossini(5 453€)

67 Rue Rossini(5 844€)

52 Rue Rossini(5 324€)

65 Rue Rossini(7 257€)

50 Rue Rossini(5 264€)

63 Rue Rossini(6 228€)

14 Rue Louise Ackermann(5 836€)

Prix du 69 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 69 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 69 Rue Rossini se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 69 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Rossini se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 69 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 69 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.