71 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 453 €

de 5 016 € à 6 692 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 71 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 453 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 71 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 333 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 261 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rossini à 88 mètres
- Nice à 586 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 942 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 586 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1024 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 500 mètres
- Ecole maternelle Auber à 452 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 446 mètres

Ventes au 71 Rue Rossini

Les 6 ventes au 71 Rue Rossini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2025

170 000 €(5 152 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33 m²

71 Rue Rossini, 06200 Nice

25 mai 2021

203 000 €(4 359 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•46.57 m²

71 Rue Rossini, 06200 Nice

2 mars 2022

160 500 €(4 890 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.82 m²

71 Rue Rossini, 06200 Nice

22 septembre 2020

245 000 €(5 698 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

71 Rue Rossini, 06200 Nice

15 avril 2021

227 000 €(4 599 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.36 m²

71 Rue Rossini, 06200 Nice

18 juillet 2022

193 565 €(4 998 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•38.73 m²

71 Rue Rossini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Rue Rossini(5 406€)

69 Rue Rossini(5 483€)

67 Rue Rossini(5 844€)

52 Rue Rossini(5 324€)

65 Rue Rossini(7 257€)

4 Rue Amiral de Grasse(4 676€)

3 Rue Amiral de Grasse(5 188€)

14 Rue Louise Ackermann(5 836€)

Prix du 71 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 71 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 453 €/m², le 71 Rue Rossini se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 71 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Rossini se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 71 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 71 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.