45 Rue Saïda, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saïda, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Saïda, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Phoenix à 304 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 345 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 322 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1947 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 483 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 2 à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saïda
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saïda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saïda dans son marché local
Prix du 45 Rue Saïda par rapport à la voie
Sur Rue Saïda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 45 Rue Saïda se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saïda par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saïda se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Saïda
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Saïda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Saïda
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilière Victor Hugo
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
Agence Longchamp
Nice 06000
91 annonces en vente chez Flatway
Louvre Immobilier
Nice 06000
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