2 Rue Saussure, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 804 €

de 2 983 € à 8 246 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saussure, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 31.26 % à celui du n°1 et de 3.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 2 Rue Saussure, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 420 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 241 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passy à 103 mètres
- Nice à 776 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1157 mètres
- Collège Parc Impérial à 652 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 826 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 455 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 483 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 488 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saussure

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saussure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Saussure(3 660€)

3 Rue Saussure(4 656€)

5 Rue Saussure(4 604€)

7 Rue Saussure(4 814€)

9 Rue Saussure(5 014€)

19 Rue de Chateauneuf(3 865€)

17 Rue de Chateauneuf(3 966€)

20 Rue de Chateauneuf(4 348€)

Prix du 2 Rue Saussure dans son marché local

Prix du 2 Rue Saussure par rapport à la voie

Sur Rue Saussure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 2 Rue Saussure se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saussure par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saussure se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Shakespeare, 06200 Nice(4,711 €)

Rue Cluvier, 06200 Nice(3,874 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saussure

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saussure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.