9 Rue Saussure, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saussure, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°7 et du 30.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saussure, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 56 mètres
- - Nice à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1159 mètres
- - Collège Parc Impérial à 706 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 460 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saussure
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saussure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saussure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saussure, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saussure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saussure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saussure dans son marché local
Prix du 9 Rue Saussure par rapport à la voie
Sur Rue Saussure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 9 Rue Saussure se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saussure par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saussure se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saussure à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saussure est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
