2 Rue Smollett, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 661 €

de 3 574 € à 5 906 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Smollett, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 791 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 360 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Risso à 143 mètres
- Nice Riquier à 712 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 703 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 217 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 715 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 302 mètres
- Ecole maternelle Papon à 333 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Smollett

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Smollett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Smollett(4 672€)

1 Rue Smollett(4 671€)

3 Rue Smollett(5 282€)

4 Rue Smollett(5 147€)

5 Rue Smollett(4 965€)

6 Rue Smollett(4 603€)

36 bis Boulevard Risso(4 614€)

36 Boulevard Risso(3 941€)

Prix du 2 Rue Smollett dans son marché local

Prix du 2 Rue Smollett par rapport à la voie

Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 2 Rue Smollett se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Smollett se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,732 €)

Boulevard Risso, 06200 Nice(4,559 €)

Corniche André de Joly, 06200 Nice(6,101 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Smollett

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.