34 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°32 et de 9.66 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 439 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 153 mètres
- - Nice Riquier à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 607 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 164 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 285 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 214 mètres
Ventes au 34 Rue Smollett
Les 2 ventes au 34 Rue Smollett donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 34 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 34 Rue Smollett se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Smollett se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Smollett
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Smollett
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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John Royce
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