35 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 46 logements - 1 local - 20 parkings - 352 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 160 mètres
- - Nice Riquier à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 608 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 178 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 304 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 215 mètres
Ventes au 35 Rue Smollett
Les 12 ventes au 35 Rue Smollett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 35 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 6 549 €/m², le 35 Rue Smollett se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Smollett se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue Smollett
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Smollett
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