36 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Smollett, affiche un prix moyen de 6 544 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°35 mais supérieur de 36.96 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 19 parkings - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 157 mètres
- - Nice Riquier à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 598 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 178 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 294 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 205 mètres
Ventes au 36 Rue Smollett
Les 18 ventes au 36 Rue Smollett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Smollett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Smollett, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Smollett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Smollett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 36 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 6 544 €/m², le 36 Rue Smollett se situe 29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Smollett se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Nice et 75.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Smollett à Nice
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Smollett est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
