39 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 408 €/m², inférieur de 19.98 % à celui du n°40 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 460 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barla à 142 mètres
- - Nice Riquier à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 571 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 242 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 348 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 185 mètres
Ventes au 39 Rue Smollett
Les 6 ventes au 39 Rue Smollett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 39 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 408 €/m², le 39 Rue Smollett se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Smollett se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Smollett
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue Smollett
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
M.A.V. Développement Immobilier
Nice 06000
74 annonces en vente chez Flatway
MAISON CINO Real Estate
Nice 06300
83 annonces en vente chez Flatway
Promazur Partners
nice 06000
1 annonces en vente chez Flatway
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