40 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 758 €/m², supérieur de 24.96 % à celui du n°39 et de 30.21 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 128 logements - 2686 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 388 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barla à 133 mètres
- - Nice Riquier à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 561 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 241 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 338 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 174 mètres
Ventes au 40 Rue Smollett
Les 4 ventes au 40 Rue Smollett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 40 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 6 758 €/m², le 40 Rue Smollett se situe 34.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Smollett se situe 31.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Smollett
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Smollett
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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