44 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Smollett, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°45 et de 8 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 6 locaux.
À propos du 44 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 136 logements - 6 locaux - 181 parkings - 2078 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla à 112 mètres
- - Nice Riquier à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 540 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 284 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 685 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 372 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 165 mètres
Ventes au 44 Rue Smollett
Les 4 ventes au 44 Rue Smollett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 44 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 122 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 44 Rue Smollett se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Smollett se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
