45 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°44 et de 2.41 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 592 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 458 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barla à 121 mètres
- - Nice Riquier à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 548 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 288 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 675 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 383 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 176 mètres
Ventes au 45 Rue Smollett
Les 4 ventes au 45 Rue Smollett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 45 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 45 Rue Smollett se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Smollett se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Smollett
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Smollett
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