55 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Smollett, affiche un prix moyen de 5 801 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°57 et de 7.85 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
À propos du 55 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 712 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0268 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0267 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 56 mètres
- - Nice Riquier à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 482 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 469 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 409 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 236 mètres
Ventes au 55 Rue Smollett
Les 5 ventes au 55 Rue Smollett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 55 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 122 €/m². Avec un prix moyen de 5 801 €/m², le 55 Rue Smollett se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Smollett se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
