65 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Smollett, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°62 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 116 mètres
- - Nice Riquier à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 462 mètres
- - Collège Port Lympia à 486 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 366 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Smollett
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Smollett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Smollett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Smollett, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Smollett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Smollett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 65 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 65 Rue Smollett se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Smollett se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Smollett à Nice
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Smollett est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
