67 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue Smollett, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°62 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 138 mètres
- - Nice Riquier à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 458 mètres
- - Collège Port Lympia à 482 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 348 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 67 Rue Smollett
Aucune vente n'a été recensée au 67 Rue Smollett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue Smollett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue Smollett, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue Smollett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue Smollett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 67 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 67 Rue Smollett se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue Smollett se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue Smollett à Nice
Le loyer moyen estimé au 67 Rue Smollett est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
