18 Rue Soleau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 128 €

de 3 815 € à 5 006 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Soleau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°23 et de 7.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 18 Rue Soleau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 747 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Joly à 175 mètres
- Nice Riquier à 441 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 493 mètres
- Collège Port Lympia à 517 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 823 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 347 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 211 mètres
- Ecole élémentaire Terra Amata à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Soleau

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Soleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Soleau(4 160€)

16 Rue Soleau(4 454€)

20 Rue Soleau(3 980€)

19 Rue Soleau(4 249€)

25 Rue Soleau(4 155€)

17 Rue Soleau(4 246€)

14 Rue Soleau(4 074€)

22 Rue Soleau(4 496€)

Prix du 18 Rue Soleau dans son marché local

Prix du 18 Rue Soleau par rapport à la voie

Sur Rue Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 18 Rue Soleau se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Soleau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Soleau se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 20 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Mont Alban, 06200 Nice(6,443 €)

Corniche André de Joly, 06200 Nice(6,101 €)

Passage Occelli, 06200 Nice(4,941 €)

Rue Aimé Barelli, 06200 Nice(5,721 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Soleau

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Soleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.