23 Rue Soleau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Soleau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°18 et de 4.52 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Soleau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Joly à 172 mètres
- - Nice Riquier à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 505 mètres
- - Collège Port Lympia à 529 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 811 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 359 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Soleau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Soleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Soleau dans son marché local
Prix du 23 Rue Soleau par rapport à la voie
Sur Rue Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 23 Rue Soleau se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Soleau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Soleau se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Soleau
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Soleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Soleau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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