21 Rue Sorgentino, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 019 €

de 3 426 € à 4 882 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 21 Rue Sorgentino, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°34 et de 1.45 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.

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À propos du 21 Rue Sorgentino, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 5 parkings - 234 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auvare à 262 mètres
- Nice Riquier à 718 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 489 mètres
- Collège Jean Giono à 166 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 388 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 590 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 163 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 51 mètres

Ventes au 21 Rue Sorgentino

Une vente a été recensée au 21 Rue Sorgentino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 octobre 2021

246 200 €(3 492 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.5 m²

21 Rue Sorgentino, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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34 Rue Sorgentino(4 084€)

32 Rue Sorgentino(4 078€)

36 Rue Sorgentino(4 083€)

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44 Rue Monseigneur Alfred Daumas(4 080€)

Prix du 21 Rue Sorgentino dans son marché local

Prix du 21 Rue Sorgentino par rapport à la voie

Sur Rue Sorgentino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 21 Rue Sorgentino se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Sorgentino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Sorgentino se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Avenue François Mitterrand, 06200 Nice(4,204 €)

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Sorgentino

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Sorgentino apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.