13 Rue Tonduti de l'Escarène, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Tonduti de l'Escarène, affiche un prix moyen de 6 688 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°24 mais inférieur de 9.04 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Tonduti de l'Escarène, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0367 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 65 mètres
- - Nice à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 486 mètres
- - Collège privé Sasserno à 297 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1366 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 173 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Tonduti de l'Escarène
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Tonduti de l'Escarène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Tonduti de l'Escarène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Tonduti de l'Escarène, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tonduti de l'Escarène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tonduti de l'Escarène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Tonduti de l'Escarène dans son marché local
Prix du 13 Rue Tonduti de l'Escarène par rapport à la voie
Sur Rue Tonduti de l'Escarène, le prix moyen des appartements s'établit à 6 225 €/m². Avec un prix moyen de 6 688 €/m², le 13 Rue Tonduti de l'Escarène se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Tonduti de l'Escarène par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Tonduti de l'Escarène se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 78.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Tonduti de l'Escarène à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Tonduti de l'Escarène est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
