29 Rue Tonduti de l'Escarène, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Tonduti de l'Escarène, affiche un prix moyen de 6 506 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Tonduti de l'Escarène, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durandy à 35 mètres
- - Nice à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 350 mètres
- - Collège privé Sasserno à 149 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 98 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 95 mètres
Ventes au 29 Rue Tonduti de l'Escarène
Une vente a été recensée au 29 Rue Tonduti de l'Escarène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Tonduti de l'Escarène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Tonduti de l'Escarène, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Tonduti de l'Escarène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Tonduti de l'Escarène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Tonduti de l'Escarène dans son marché local
Prix du 29 Rue Tonduti de l'Escarène par rapport à la voie
Sur Rue Tonduti de l'Escarène, le prix moyen des appartements s'établit à 6 225 €/m². Avec un prix moyen de 6 506 €/m², le 29 Rue Tonduti de l'Escarène se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Tonduti de l'Escarène par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Tonduti de l'Escarène se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Tonduti de l'Escarène à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Tonduti de l'Escarène est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
