4 Rue Tonduti de l'Escarène, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 965 €

de 4 173 € à 6 444 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Tonduti de l'Escarène, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 8 locaux.

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À propos du 4 Rue Tonduti de l'Escarène, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 8 locaux - 2177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Defly à 128 mètres
- Nice Riquier à 1218 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 679 mètres
- Collège Ségurane à 347 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1275 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 140 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 410 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 312 mètres

Ventes au 4 Rue Tonduti de l'Escarène

Les 0 ventes au 4 Rue Tonduti de l'Escarène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Tonduti de l'Escarène dans son marché local

Prix du 4 Rue Tonduti de l'Escarène par rapport à la voie

Sur Rue Tonduti de l'Escarène, le prix moyen des appartements s'établit à 5 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 4 Rue Tonduti de l'Escarène se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Tonduti de l'Escarène par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Tonduti de l'Escarène se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Rue Alfred Mortier, 06200 Nice(5,993 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Rue Delille, 06200 Nice(5,954 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Tonduti de l'Escarène

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Tonduti de l'Escarène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.