11 Rue Torrini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Torrini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 16.87 % à celui du n°13 et de 29.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Torrini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 254 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 313 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 178 mètres
- - Nice à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 979 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 123 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1030 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 531 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 112 mètres
Ventes au 11 Rue Torrini
Les 9 ventes au 11 Rue Torrini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Torrini dans son marché local
Prix du 11 Rue Torrini par rapport à la voie
Sur Rue Torrini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 11 Rue Torrini se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Torrini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Torrini se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Torrini
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Torrini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Torrini
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Louvre Immobilier
Nice 06000
Meta Immobilier
Nice 06000
BoGalet Immobilier
Nice 06000
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