13 Rue Torrini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 672 €

de 3 818 € à 5 614 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Torrini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 20.29 % à celui du n°11 mais inférieur de 15.45 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 13 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 13 Rue Torrini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 13 locaux - 12 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 185 mètres
- Nice à 479 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 962 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 137 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1015 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 532 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 30 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Torrini

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Torrini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Torrini(3 884€)

9 Rue Torrini(5 526€)

8 Rue Torrini(4 333€)

7 Rue Torrini(4 603€)

5 Rue Torrini(4 537€)

4 Rue Torrini(4 954€)

3 Rue Torrini(4 277€)

1 Rue Torrini(4 191€)

Prix du 13 Rue Torrini dans son marché local

Prix du 13 Rue Torrini par rapport à la voie

Sur Rue Torrini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 13 Rue Torrini se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Torrini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Torrini se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bonifassi, 06200 Nice(4,215 €)

Rue Clément Roassal, 06200 Nice(4,646 €)

Rue Pauline, 06200 Nice(4,050 €)

Rue Pierre Pietri, 06200 Nice(4,786 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Torrini

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Torrini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.